【财新网】（综合媒体报道）美国最新发布的住房价格指数显示，房地产市场仍很不景气，为2011年美国经济复苏增加了变数。

　　据新华社消息，美国当地时间12月28日，标准普尔公司发布了的美国20个主要城市的S&P（标普）Case-Shiller住房价格指数，数据显示，10月份，美国20个大城市房价指数比9月下跌1.3%，跌幅大于9月份的0.7%。与去年同期相比下跌0.8%。

　　S&P（标普）Case-Shiller住房价格指数反映了独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。而上述公布的各项数据均低于此前预期。此前一天（12月27日），彭博社曾发布了其对17位经济学家的调查显示，10月份，美国S&P（标普）Case-Shiller住房价格指数较去年同期下跌0.2%，环比下跌0.6%。

　　目前，随着首次购房税收优惠政策的结束，以及止赎房屋的挤压，购房者、投资型和改善型购房的购买意愿都受到抑制，房价面临下行压力。彭博社27日援引美银美林经济学家杜塔（Neil Dutta）的话说，市场需要很长时间才能消化掉如此大量的房屋供应量，而这就意味着房价将会进一步下跌。

　　12月27日，房地产数据供应商Zillow的首席经济学家汉弗莱斯(Stan Humphries)预测，美国房市可能在2011年晚些时候见底，在此之前，房价可能将再跌5%-7%以上。

　　房地产市场历来都是美国经济的重要支柱，但这次却演变成了美景经济复苏的绊脚石。

　　诺贝尔经济学奖获得者、哥伦比亚大学经济学教授蒙代尔(Robert Mundell)此前接受彭博社采访时表示，预计2011年美国经济的增长率可能不会超过2%，低于足以压低失业率所需的水平。

　　不过，最近的圣诞假期，美国消费上涨势头强劲，似乎预示着2011年经济的强劲复苏，据万事达顾问公司零售数据服务部门SpendingPulse的数据，11月5日-12月24日，包括汽车在内的零售销售额增长至5840亿美元，比去年同期增长4.1%。

　　对此，杜塔表示“虽然消费者信心已经恢复，但这并不意味着经济就会走向繁荣。”■